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十字路口的选择:石油和房地产之后,迪拜去哪里掘金?

作者:发布时间:2019-12-30分类:摩登4登入官网阅读:7 ℃评论:0 评论

  原标题:十字路口选择:石油和房地产之后去迪拜的掘金何去何从?

  资料来源:每日经济新闻

  每个记者陈星

  在电影《不可能的任务:幽灵协议》中,汤姆·克鲁斯(Tom Cruise)赤脚爬上哈利法塔(Burj Khalifa),然后跳下塔楼,这是许多歌迷心中的经典镜头。

高耸的哈利法塔(Burj Khalifa)从广阔的黄沙中升起,并增添了影片的色彩。

  使迪拜闻名的不仅仅是哈利法塔。

  在1960年代和1970年代,迪拜发现并生产了第一桶石油,并开始从海湾的一个渔村转变为一个“暴君之城”。

随着迪拜从油田挖出的第一桶黄金进入基础设施建设,仍然是世界最高建筑的哈利法塔(Burj Khalifa)和被称为“世界第八大奇迹”的人工岛朱美拉在迪拜诞生。

  除地标性建筑外,在资本和政府的帮助下,迪拜的私人房地产业务也经历了爆炸性的增长。

房地产行业的普及不仅促进了迪拜的大型开发商(Imal,Nakhir等)的诞生。

,也使迪拜成为真正的国际化城市。

  实际上,迪拜人出于对石油经济和房地产业的依赖,长期以来一直在寻求继石油和房地产之后的“第三桶黄金”。

根据迪拜发布的《 2030年迪拜工业战略》,迪拜计划实现六项主要战略目标,包括到2030年增加GDP产出; 增加知识和创新; 并吸引更多的国际工厂。

  正如迪拜人在哈利法塔(Burj Khalifa)旁边建造更高的建筑物一样,迪拜也在努力通过其在金融,贸易,数字经济等方面的努力达到更高的水平。

最近,《每日经济新闻》的记者走进迪拜,发现了迪拜经济转型的一些背景。

  俯瞰最大的人工岛-朱美拉棕榈岛和迪拜亚特兰蒂斯酒店记者陈星摄

  打造智慧城市

  迪拜是阿拉伯联合酋长国(简称阿联酋)人口最多的城市,也是该国七个酋长国之一的迪拜酋长国的首都。

  当他降落在迪拜机场时,记者在边境口岸发现了一套具有现代科技氛围的设备。

当地人无需人工验证即可独立进入该国。

  对此,迪拜智能办公室的工作人员告诉《每日经济新闻》记者,该设备将来也将向外国人开放,为外国人进入迪拜提供更方便,更高效的入口。

这只是明智的迪拜计划的着陆项目之一。

  2013年,阿联酋政府启动了“智能迪拜”计划,旨在为该国提供从技术到政府业务流程的尖端技术创新。

该计划的最终目标是利用技术促进幸福,从而创造“快乐迪拜”。

  Smart Dubai Office市场营销和传播总监Alia AI Mur对记者说,Smart Dubai计划侧重于城市发展的六个方面:创新和透明的政府服务; 提高公民的生活质量,并提供便捷的教育机会并适应自然生活方式; 提供创新的能源使用和污染管理服务; 创造全球竞争优势和创新的经济环境,引进外资; 提供便利的运输和信息传递手段; 可持续的创意学习并创造丰富的社交活动。

  “这六个方面是迪拜向数字化和情报过渡的关键。

“阿里·摩尔说。

  例如,他说,智能迪拜办公室已经启动了一个集体应用程序,该应用程序将33个政府平台和88个服务结合在一起。

通过该平台,经过迪拜的外国人可以在进入该国之前办理银行业务,签证和儿童教育。

事项。

阿里·摩尔(Ali Moore)说,外国人可以在该应用程序上查询迪拜工作区附近的学校,包括学校的地理位置,学费和教师。

如果外国人来迪拜创业,也可以在APP上解决经营该业务的法规和许可证。

  无纸化是Smart Dubai Office推动的另一项重要任务。

阿里·摩尔(Ali Moore)表示,智慧迪拜计划的目标之一是到2021年实现无纸化迪拜。

在实现这一目标之后,预计迪拜每年将节省10亿张纸,保留另外130,000棵树,并节省9亿美元的资金。

  在区块链应用方面,还尝试了智能迪拜计划。

阿里·摩尔(Ali Moore)说,如果中国公民来迪拜工作,如果他需要向受雇公司出示学历证书,过去的操作是该人需要返回中国以签发相关证书,然后将其提交给迪拜 政府确认,最后提交公司。

但是,在实施区块链技术之后,人们只需要提交请求,迪拜政府就可以通过机构之间的互信与中方交换信息,直接确认信息的真实性和有效性。

并且一旦确认,相关信息就无需重复验证。

  面对当今社会人工智能的热点,迪拜制定了计划。

目前,迪拜拥有世界上第一个国家人工智能部门,并已提议将人工智能纳入社会的所有应用级别。

目前,在27个迪拜登陆项目中可以看到人工智能技术的应用。

  无论是无纸化,区块链还是人工智能技术,还是智慧迪拜计划的其他终点,其核心都是通过“智慧”的概念来减少城市运营的“内部消耗”,提高运营效率, 政府和其他实体最终促进了迪拜发展的活力和可持续性。

  据了解,目前,智能迪拜的全球网络有486个成员,55个政府实体,170个互联网公司,6个加速器和10个非政府组织。

此外,智能迪拜还与阿里云和华为等中国公司进行了交流。

  财务驱动力

  意识到石油短缺的危机,迪拜一直致力于使其收入和发展动力多样化。

从1950年代开始,迪拜开始致力于发展贸易。 在1980年代,迪拜将交通纳入其发展规划; 在1990年代,迪拜的旅游业开始蓬勃发展。

直到2000年左右,迪拜才将金融作为驱动力。

  2005年,迪拜国际金融中心(DIFC)正式成立。

其角色和职能定位与伦敦,纽约和香港等著名的全球金融中心保持一致,其目标是推动迪拜金融业的未来。

  定位为全球金融中心,迪拜的优势是什么?

对此,DIFC市场和企业传播部高级副主席Peman Awadi告诉《每日经济新闻》记者,DIFC在过去几年中建立了完善的法律体系和保险机制。

DIFC与许多银行,保险和法律机构一道,在金融机构之间形成了人群效应。

银行,基金,保险,财富管理和专业服务机构已经建立了一个金融生态系统。

  据报道,DIFC为中东,非洲和南亚提供了全面的金融技术和风险资本环境,包括经济高效的许可解决方案,定制的监管,创新的加速器项目以及处于成长阶段的初创企业。

资金。

未来DIFC 2。

第0版还将建立一个结合商务和生活方式的区域,包括诸如世界著名的零售和餐饮场所之类的内容。

  根据Peyman Awadi的说法,来自中国的金融机构是DIFC值得信赖的合作伙伴,也是受青睐的投资目标。

他说,迪拜国际金融中心投入了大量资金,以建立一个完整的金融生态系统,并支持中国公司通过迪拜在迪拜国际金融中心的区域发展。

  “长期以来,迪拜一直是整个南南走廊的贸易和投资重点,而迪拜国际金融中心一直将中国视为这一走廊的重要组成部分。

我们为迪拜与中国,特别是与中国金融界的牢固联系而感到自豪。

我们已经看到,中国公司对迪拜国际金融中心一直保持着浓厚的兴趣,而驻扎在金融中心的中国公司则呈现出增长的趋势,这有力地证明了DIFC作为增长门户的重要作用越来越明显。

Peman Awadi说,世界一流的基础设施和法律法规环境仍然是DIFC的重要优势。

对于想要通过迪拜进入中东和北非的中国公司来说,这也是一个重要的优势。

  目前,中国四大银行和多家中国公司已入驻DIFC。

这些公司利用金融中心作为跳板,打入快速增长的中东,非洲和南亚市场。

目前,中国银行,中国农业银行,中国工商银行和中国建设银行的区域总部均设在DIFC中,迪拜国际金融中心资产负债表的31%由中国企业管理。

  中国银行的消息人士告诉记者,2012年,中国银行在DIFC设立了一家子公司,并于2015年成为一级分行。

目前,该银行主要从事公司业务,如结构融资和项目融资。

其一半的融资服务是为迪拜的本地和国际业务提供的,例如光伏,太阳能热发电。

  根据Peman Awadi的说法,金融科技公司是DIFC的重点。

今年3月,DIFC宣布启动一项1000万美元的金融科技基金,专门为中东和北非的初创企业提供服务。

今年,DIFC参与了31项金融科技投资。

  参观迪拜市中心最高的建筑物迪拜塔哈利法塔记者陈星摄

  业务联系

  在发展数字经济和金融科技之前,迪拜已将贸易和商业纳入其发展的重要部分。

中国在迪拜的贸易和商业发展中发挥了重要作用。

  可以使用一组数据来说明迪拜与中国之间的深刻贸易往来。

近年来,迪拜与中国之间的非石油贸易稳步增长,达到37美元。

2018年为90亿。

2019年上半年,双边非石油贸易额达到19美元。

30亿美元,去年同期为18美元。

去年同期为70亿。

此外,中国出口的70%通过阿联酋转口到海湾合作委员会(GCC),印度和北非市场。

  迪拜工商联合会和阿拉伯联合酋长国迪拜港口世界集团亲自参加并见证了迪拜与中国之间最近的贸易和商业合作与变化。

  迪拜与中国之间的贸易重点长期以来一直扩展到非石油产品。

近年来,随着迪拜经济结构的调整和变化,贸易往来的趋势也发生了调整和变化。

根据迪拜港口世界集团提供的一组数据,近年来,由于迪拜国内建筑业的放缓,从中国出口到迪拜的建筑材料和机械的数量一直在减少。

相比之下,迪拜与中国之间的运输设备,电气/电子设备,贱金属和进出口产品的数量继续增加。

  根据迪拜港口世界集团的说法,由于迪拜的税收负担较低,日本和韩国生产的许多汽车仍通过迪拜港口转移到中国销售。

  此外,迪拜港口世界集团也在寻求与中国公司的新合作模式。

今年八月,迪拜港口世界集团宣布与浙江中国小商品城集团有限公司合作。

,Ltd.

(CCC)在Jebel Ali自由贸易区(JAFZA)中开发“交易市场”。

迪拜世界港口集团将持有该合资企业的多数股权。

  交易者市场项目占地面积约80万平方米,其中该项目的第一阶段占地面积约22万平方米。

该项目第一阶段的资本支出约为1。

该项目预计将于2019年第四季度开始,计划持续24个月。

交易者市场将为中东的零售和批发企业创造第一个智能自由区市场。

该市场将利用Jebel Ali和迪拜世界一流的多模式基础设施来帮助贸易商从较低的供应链成本中受益。

  迪拜工商会负责人还目睹了在迪拜的中国公司的一些变化。

迪拜工商业联合会主席兼首席执行官哈马德·布阿伊姆(Hamad Bouamim)告诉《每日经济新闻》记者,在过去的五到十年中,迪拜与中国的合作主要集中在基础设施,通讯,金融和旅游业。

现在,技术行业已成为迪拜的重点。

在过去的几年中,Hamad Bouamim和他的团队也更频繁地访问了中国深圳等城市,并亲自走进了腾讯和DJI等技术公司。

  在接受记者采访的一个多月前,迪拜工商业联合会还组织了一个团队前往成都。

在采访中,他的员工兴奋地在电话中展示了与大熊猫的合影。

  哈马德·布亚姆说:“过去,迪拜商会与阿联酋公司一起组织了许多贸易代表团访问中国,访问了包括上海,成都,深圳等城市在内的许多中国城市,并积极探索了中国。

航空,高科技,旅游,农业,制造业,物流和电子商务的商业潜力。

目前,已有3200多家中国公司在迪拜商会注册。

随着商会在中国工作范围的不断扩大,我们希望在未来几年内有更多的公司加入。

目前,迪拜工商会在上海和深圳设有办事处。

  哈马德·布阿姆(Hamad Buamim)知道迪拜的作用。

他说,迪拜的角色就像一个厨师,他不生产食物而是做饭。

我们通过菜肴将消费者和生产者联系起来。

他认为,迪拜比其他地方更具优势,因为它以开放和便捷的功能吸引了他们前往迪拜开展业务。

此外,迪拜工商业联合会还将资源与欧美地区对接,这可以帮助中国公司在这些地区扩展业务。

  2016年,阿里云在迪拜开设了数据中心,成为第一家在中东运营的全球公共云服务提供商。

阿里云智能国际总裁Selina Yuan表示,他们已经与30多个本地合作伙伴建立了生态系统。

今年7月,腾讯还在迪拜的中东地区开设了第一家游戏工作室。

  Hamad Buamim表示,金融科技,5G,人工智能和区块链都是迪拜希望未来与中国建立联系的所有领域。

  世博会“动能”

  《每日经济新闻》记者在迪拜看到,当地的建筑工地和巨型塔式起重机仍然无处不在。

但是,各种数据表明,迪拜的平均房价正在加速上涨。

在房地产市场疲软的推动下,迪拜的经济增长率近年来已降至新低。

  标准普尔全球评级公司在今年2月的一份报告中指出,明年举行的世博会不会改变房地产市场的趋势。

“我们对市场的看法仍然很严峻,迪拜的房价直到2021年才不太可能反弹。

  对于迪拜来说,世博会是“鸡血”。

随着2020年世博会即将在迪拜开幕,曾经不景气的迪拜房地产业掀起了高潮,基础设施建设的大浪潮也正在进行中。

  2014年11月28日,迪拜赢得了2020年世博会的主办权,并成为第一个主办世博会的中东城市。

届时,预计将有2500万人参加该活动,其中75%是国际游客。

  记者在2020年世博会的施工现场看到,许多展馆已经成型,还有更多正在建设中,以期在2020年准时与世博会游客见面。

在国家馆中,中国馆占地4636平方米,是世博会上最大的外国馆之一。

  据了解,中国馆将以创新创造机遇,为未来创造机遇,与未来共同发展为主要展示线。

它将着重展示中国科学技术和信息通信领域的创新成就,促进“一带一路”倡议的建立,促进人类共同未来共同体的建设。

其中,“天眼” FAST,北斗卫星,5G技术,人工智能等。

还将展示来自中国的信息,包括高铁模拟驾驶,智能互联汽车等。

  世博会结束后,世博园将成为迪拜未来城市建设的一部分,其中80%将被保留,预计将有4个。

50,000人在这里工作和居住。

目前,这将是一个综合社区,占地24万平方米,与未来的发展趋势相称,即2020地区。

  2020区遗产发展副主席Nadimeh Mehra告诉《每日经济新闻》记者,2020区将于2021年10月正式开放,过渡期为6到9个月,在此期间,世博会基础设施的80%将被重新利用。

目前,有49%的地区已签订商业合同。

  Nadime Mela表示,创新将永远是2020地区价值链的重中之重,大数据和数字经济将成为这个未来城市的首选项目和企业。

  最近,除了西门子和埃森哲,中国上海的阿特拉斯资本也宣布了其在2020区的业务。

这家投资孵化公司将在2020区建设一个超过15,000平方米的区块链公园,进一步帮助2020区成为未来区块链和其他技术的领先生态系统。

这个区块链园区将吸引一群希望采用最新区块链技术的公司,为他们提供合作空间,并获得符合全球标准的专业知识。

  Atlas Capital联合创始人兼管理合伙人Rain Huan表示:“ 2020分区是构建社区驱动的区块链和金融科技生态系统的理想场所,吸引了来自世界各地的业务加速器。

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