顶部右侧文字
产品分类
摩登4登入官网
当前位置:网站首页 > 摩登4登入官网 > 正文

打破谣传“潘石屹”增设新公司

作者:发布时间:2019-12-27分类:摩登4登入官网阅读:14 ℃评论:0 评论

  资料来源:风云房地产

  在“资产清仓”的传言下,潘石屹只是回应“我不能跑”,然后在北京增设了一家新公司。

  12月24日,风云房地产业查询显示,几天前,SOHO中国董事长潘石屹又增设了一家新公司,即北京微视企业管理有限公司。

,Ltd。

公司的注册资本为1。

SOHO China(BVI-1)Limited全资拥有的股份是500万美元,法定代表人是潘石屹。

  在此之前,有关SOHO中国买卖核心资产的消息,潘石屹甚至被指控“跑钱”。

对此,潘石屹回应并表示,不相信这一谣言。

我现在拿着中国护照,我的房子就建在这里。

我不会跑。

  在频繁出售资产的同时,SOHO中国的表现也急剧下降。

财务报告显示,在201

的上半年

9,SOHO中国的净利润为5。

6。

50亿元,同比减少48个。

36%。

  01

  “奔跑”的谣言和回应

  10月底,SOHO中国的股价开始变化,然后有消息称SOHO中国正在考虑以80亿美元的价格出售办公楼。

紧接着,另一家媒体表示,SOHO中国想出售总价值超过500亿元的“八大金刚”。

  据介绍,“大金刚”是指北京望京SOHO,光华路2号,前门街,里泽SOHO,上海外滩SOHO,古北SOHO,SOHO复兴广场和SOHO天山广场,被称为SOHO中国。。

  其中,Lize SOHO已于近期正式竣工并投入运营,成为SOHO中国最新完成的项目。

SOHO中国声称整座建筑中使用的钢材数量达到了1。

830,000吨,相当于2。

5埃菲尔铁塔。

在完成之前,潘石屹将其列为公司的“八大金刚”之一。

  潘石屹在今年6月公开表示,“八大金刚”是SOHO中国的核心资产,并将继续持有这些优质资产。

同时,它对北京和上海的办公楼市场感到乐观。

  此外,潘石屹在2017年还表示,SOHO中国有两个永远无法出售的项目:“外滩SOHO是一个,地理位置太重要;望京SOHO无法出售,太漂亮了,我非常喜欢.

  尽管如此,传言中已售出的Lize SOHO和Pan Shiyi口中的“非销售商品”。

  作为回应,SOHO中国发布公告称,在投资物业组合的日常运营和管理中,本集团将不时探索本集团所在地主要市场的商业房地产市场环境和潜在交易机会, 但截至目前,公司尚无任何避免为避免公司证券的虚假市场以及与出售集团资产有关的信息。

  面对来自多家媒体的询问,潘石屹和SOHO中国没有选择否认。

相反,他们直接回答“看到公告”和“没有评论”。

  在11月28日举行的Lize SOHO首批客户签字仪式上,关于出售核心资产的消息,潘石屹再次指出:“我们是一家上市公司。

是否出售,如何出售,公告为准。

  关于“走上道路”的传言,潘石屹回答:“不相信这些传闻。

我持有的护照是中华人民共和国的护照。

这所房子是建在这个地方的,我不能动它。 它不能移动一毫米。

我总是说我逃跑了,这都是谣言,我逃不掉。

  02

  “卖出”业务经验

  SOHO中国成立于1995年,于2007年在香港上市,并于2012年通过出售办公楼迎来了快速发展。

同年,SOHO中国宣布了从大宗财产到控股财产的转变,潘石屹成为“特许公众”。

  转型后,SOHO中国的财务状况使其转型路径令人怀疑。

因此,SOHO中国从2014年开始了新一轮的销售。

从2015年到2017年,SOHO中国每年都有重大交易被曝光。

  潘石屹经过频繁的销售,意识到这不是一个长期的解决方案。

潘石屹在2018年3月明确表示,他将来将不再出售资产。

他说:“做生意永远不会改变的法律是,低价买进,高价发货。

SOHO中国将始终遵循这样的原则。

  这些话仍在耳边,但潘石屹却无语。

今年6月,SOHO中国宣布将分批出售北京和上海的13个办公物业项目,包括:北京望京SOHO,银河SOHO,建外SOHO,以及上海SOHO东海广场和SOHO等全部或部分物业 中山广场。

估计总值为7。

80亿元。

  9月30日,SOHO中国再次宣布

6。

10亿元人民币的9个商业项目资产组合的销售位于北京,主要包括2583个地下停车位,平均每个停车位价格约为30万元。

  据报道,10月22日,SOHO 3Q正在将北京和上海的11个项目打包出售给孵化器公司Dreamstar,并已进入合同批准流程。

针对此,SOHO中国没有回应,Dreamstar的员工表示确实如此。

  据不完全统计,从2014年到现在的6年中,有7年。

计划在2019年6月出售80亿个物业,潘石屹已出售或计划出售371个。

3。

资产70亿元。

  出售房屋对于房地产公司来说是司空见惯的,但“租户”潘石屹却不同。

SOHO中国主要经营商业和办公房地产。

应该租用它,但要经常出售资产,这很奇怪。

  03

  强大的个人财产

  从出售资产的角度来看,SOHO中国过去的绝大部分销售额都是非核心资产,但有传言称其核心资产“大金刚”也即将出售,这势必会引起人们质疑。 行业。

路。

  潘石屹于2011年开始投资海外资产。

首先,他们以7亿美元的价格购买了纽约曼哈顿广场旁的港口管理局巴士总站办公大楼,然后斥资6亿美元购买了曼哈顿公园大道广场49%的股份。

然后他们花了7亿美元与巴西财团合并,收购了通用汽车大厦40%的股份。

  此外,潘石屹的三个孩子现在在国外。

长子潘瑞(Pan Rui)在英国的亨利商学院(Henry Business School)就读房地产博士学位,他还创立了房地产房地产公司(Estates Real Estate)。 第二个儿子Panjan就读于耶鲁大学。 小儿子今年8月也被哈佛大学录取。

  有人将这些情况看作是潘石屹为“逃亡”铺平道路的证据。”

但是,潘石屹夫妇夫妇表示,对海外资产的投资是通过家族信托进行的,与SOHO中国无关。

近年来,潘石屹和夫妻俩没有在海外购买任何资产。

  尽管经常出售资产,SOHO中国的表现并不理想。

2018年净利润约为19。

2。

50亿元,同比减少59。

33%; 2019年上半年的净利润约为5。

6。

50亿元,同比减少48个。

36%。

2019年半年度报告显示,“八大金刚”带来了7个。

5,

租金收入为10亿元,但与2018年底相比,四个项目的出租率有所下降。

  错过了房地产市场的红利,被房地产龙头企业抛在后面,再加上租金下降和低于贷款利率,这可能是SOHO中国出售资产的重要原因。

  尽管表现一直在下降,但潘石屹夫妇的个人财产并没有严重减少。

在2019年《福布斯》全球亿万富豪榜中,排在第597位的是张欣和潘石屹,财富价值为3美元。

60亿,与2018年相同,但仍有上升空间。

  尽管暴风雨将潘石屹推到了河口的风口浪尖,但他仍然喜欢做自己喜欢的事情。

潘石屹现在是“房地产老板”吗?

还是“富人和闲人”?

  免责声明:媒体提供的内容全面来自媒体,版权归原作者所有,如需转载,请联系原作者。

本文表达的观点仅是作者的观点,而不是新浪的观点。

如果内容涉及投资建议,则仅供参考,不作为投资依据。

投资是有风险的,进入市场时需要谨慎。

TAG:

请在这里放置你的在线分享代码

相关阅读

发表评论

必填

选填

选填

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

摩登4
摩登4 摩登4

Powered By Z-BlogPHP,Theme By 刷机rom

XML地图 - HTML地图 - TXT地图
  • 阿华资讯网

    扫描关注微信