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保利地产上涨29。

作者:发布时间:2019-12-20分类:摩登4登入官网阅读:8 ℃评论:0 评论

2%的超级绿色城市市值在行业中排名第三

  消息来源:微信公众号:IPO很早就知道了

  根据首次公开招股,保利地产于12月19日在香港联交所上市,并在上市首日高开24小时。

79%,收于45。

35港元,去年同期为35港元。

1港元的发行价飙升29。

2%; 市值超过240亿港元,成为仅次于碧桂园服务公司和Elegant Life的第三大房地产股。

  近年来,房地产公司掀起了在香港上市的浪潮。

仅在2019年,就有河边服务可用(3316。

香港),奥园卫生(3662。

香港),和宏服务(6093。

香港),新元服务社(1895年。

香港),蓝光嘉宝服务(2606。

香港),银城生活服务中心(1922年)。

香港),保利地产(6049。

香港)和时代邻居(9928。

香港)8家公司登陆香港联合交易所。

  内地物业公司偏爱香港,制度约束是一方面。

毕竟,A股房地产上市公司只有南都房地产(603506)。

SH),中航Sun达(000043。

SZ)两个; 另一方面,随着融资环境的紧缩,房地产公司的上市是房地产公司扩大融资的一种方式。

目前,有19家房地产公司上市,其中17家得到房地产公司的支持。

Poly属性是由Poly开发的。

摆脱。

  保利财产所有权结构资料来源:招股说明书

  物业管理行业具有高增长,现金流量大,轻资产快速扩张,周期属性弱的特点。

它的未来前景对投资者有利。

Futu Niuniu APP的香港物业管理部门的静态市盈率为41。

60,而房地产开发商部门的市盈率仅为7。

12

各个物业服务公司的估值甚至高于其母公司的估值。

  在这种情况下,房地产公司的股票在上市首日就上涨并不罕见。

今年在保利地产上市的六家房地产公司在上市首日均录得收益,而鑫源服务则为41家。

83%的收益排在第一位。

延长时间表,新元服务和银城人寿服务已跌破发行价,而滨江服务则徘徊在发行价的边缘。

  年内有关上市房地产公司的资料资料来源:公共资料整理

  市场对房地产股的热情已经变得理性,只有具有实力的公司才能吸引投资者付款。

巧合的是,时代邻居和保利地产在同一天公开上市,但受到了投资者的热烈欢迎。

开盘时它跌破发行价,最终收于5。

下降了24%。

  在认购阶段,保利地产表现出了强大的吸引力。

保利地产现年30岁。

7-35。

1港元的高端价格范围约为222。

68次,国际订阅倍数也被超额认购。

  除母公司外,保利地产最大的财产是“大”,这在管理和营业收入领域都得到了完美体现。

  截至2019年6月30日,保利地产的合同管理总面积高达454。

900万平方米,覆盖27个省,市,自治区的148个城市,总管理面积为2个。

6亿平方米。

2018年

年排名前100位的物业服务公司的平均管理区域为37个。

200万平方米,不到保利地产管理面积的六分之一。

  保利地产的经营范围资料来源:听证后的信息

  在过去的三年中,保利地产的收入从2016年的25%增长到现在。

6。

2017年,人民币40亿元增加到32位。

40亿元,并进一步增加到42。

2018

2。

90亿元,年均复合增长率28。

4%。

仅在上半年,2019年保利房地产收入就达到28。

2。

同期的20亿元,仅绿城服务和碧桂园服务两个领先的保利物业。

  实际上,物业管理服务资源正在加速向龙头企业的集中,而管理领域前100名物业公司的集中度是2014年的19家。

5%在2018年升至38。

9%。

有了马修效应的祝福,保利的未来增长空间显而易见。

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