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广州南沙放宽购房限制:大学生及以上门槛为零

作者:发布时间:2019-12-15分类:摩登4登入官网阅读:27 ℃评论:0 评论

  继佛山之后,广州南沙放宽对大学生及以上学生的住房购买限制

  新京报讯(记者段文平)继佛山后,12月13日,广州南沙区也出台新政放松学历购房限制,其中在南沙区工作,学习的本科及以上学历人才,在该区范围内购买首商业房屋不受户口登记,社会保障和个人税收存款限制。

  从业内人士的角度来看,南沙区位于广州市的最南端,并且更靠近香港,澳门,深圳,珠海和中山。

这次,这是一项基于地区发展的人才发展政策,这也使香港和澳门居民在粤港澳大湾区购房便利不在于放宽购房限制。

  本科及以上学历的“零”门槛

  12月13日,广州市南沙区住房和城乡建设局,广州市规划和自然资源局南沙区分局,广州市南沙区人力资源和社会保障局,广州市南沙开发区(保税区南沙区)人才开发局联合 印发了《关于进一步促进人才和港澳居民购买商品房的通知》(以下简称《通知》)。

针对该政策,《通知》指出,主要是贯彻《粤港澳大湾区发展规划纲要》,加快粤港澳建设 综合合作示范区和国际人才开发区,不断优化营商环境,加快人才提升,产业集聚,为香港和澳门的人才和居民提高住房保障的准确性和有效性,以便利人才 以及香港和澳门居民购买符合实际需要的自用和自用商品房。

  具体来说,被认定持有广州人才绿卡,广州南沙人才卡A卡和B卡的高端人才在南沙区购买商品房时,可享受与广州居民相同的待遇。 香港和澳门居民在南沙区以内。购买商品房与广州居民享有同等待遇。

  更重要的是,包括那些具有学士学位或以上学历,中级以上专业技术资格,中级以上职业资格以及可以在南沙区担任中级以上专业技术职务,工作和学习的专业资格,以及 符合以下条件之一的人才在南沙区购买第一套商品房(已在广州购买第一套商品房的人除外)不受户籍,社会保障和个人税金的限制。

  此前,广州南沙实行了非本地户籍居民政策,必须连续五年纳税或缴纳社会保险。

2017年3月17日,广州市人民政府办公厅发布《关于进一步完善我市房地产市场稳定健康发展政策的通知》,进一步完善了商品房购买限制和差别化信贷政策。,促进房地产市场平稳健康发展。

其中,全市户籍户继续实施限制购置两套房屋(包括新建商品房和二手房)的政策。 该城市的成年单身(包括离婚)家庭被限制在该城市购买房屋。

如果非居民户口居民家庭能够在购房之日起连续5年在该城市提供个人所得税支付证明或社会保险支付证明,则限制在该城市购买住房。

社会保险金证明或证明。

  以前,购买限制已经过调整。

  在广州南沙之前,毗邻广州的佛山市还放宽了对大学生及以上学生购房的限制,这导致了当地房地产市场的变化和房地产投机现象。

  广州南沙的人才新购房政策有何区别?

这会产生什么影响?

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,广州南沙的购房政策更多是关于人才的价值。

它基于特定地区人才政策的发展,不能理解为对购买的限制。

但是,本科以上学历的要求不是很高,可以刺激住房购买需求,带动南沙区住房交易量的增长,对市场预期产生一定的影响。

因此,我们应该警惕房价的投机现象。

  安居招待所暨房地产研究所分所所长张波认为,南沙政策本身对人才有明确的限制。

这种有针对性的放松将对广州房地产市场的热度产生直接影响,但是房价的驱动力相对有限,城市正在放松。

人才购买门槛的现象仍将在某些城市出现,但它们都是微调政策。

尽管对当地房地产市场形成的影响程度各不相同,但总的来说,这不会引起当地房地产市场的起伏。

  值得注意的是,作为一线城市,广州在实施最严格的监管政策的背景下率先进行了微调。

根据今年11月22日的消息,天河区,海珠区,白云区,荔湾区,番yu区,黄埔区和广州市市政房地产登记中心对非城市居民购房资格进行了调整, 也就是说,非城市户口登记在居民购买者资格检查过程中,个人税收和社会保障付款记录可以用作补充信息。

  根据广州市以前的购房限制政策,非城市户口登记连续5年缴纳了税款或社会保障金(自购房之日起算),仅限于购买一套,并且仅确认已缴纳的个人税款 连续5年或连续5年的社会保障。

如果您错过一个月,您将失去购买房屋的资格。

  但是,阎跃进指出,这是微调,而不是放松。

这是一项人道的政策,它照顾一些出于客观原因而没有购房信息的特定人群,这提供了一定的便利,这也反映了该政策的灵活性。

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