顶部右侧文字
产品分类
摩登4注册网站
当前位置:网站首页 > 摩登4注册网站 > 正文

Oceanwide Holdings的融资额再次减少。

作者:发布时间:2019-12-27分类:摩登4注册网站阅读:11 ℃评论:0 评论

净债务比率仍然高达279。

74%

  新浪财经上市公司研究院大眼楼管理/王勇

  12月22日,泛海控股发布公告,计划发行不超过2张公司债券。

20亿元,全部收益将用于偿还已发行的公司债券。

25日,公司公布了发行结果,实际发行了5亿元,融资再次“缩水”。

  在宣布融资结果的同一天,泛海控股还披露,同意将2018年2月向上海商业储备银行国际分行提供的1亿美元融资延长一年。

  尽管年初有两个项目被出售给融创,但泛海控股仍面临债务到期的巨大压力。

根据Wind的数据,截至第三季度末,Oceanwide Holdings借了169笔。

7。

90亿元,一年内到期的非流动负债141。

3。

40亿元,短期计息负债共311笔。

1。

30亿元。

与48相比。

到2018年底减少40亿元。

但是,其账面货币资金也已减少至180。

8。

20亿元,仍大大低于短期计息负债的金额。

  泛海控股计划发行2期。

20亿元公司债,实际发行5亿元。

净债务比率高达279。

74%

  泛海控股第二期公司债券再次缩水。

最初的计划是发行不超过2个。

20亿元,实际为5亿元。

  6月,公司公司债券的第一阶段遇到了“萎缩”的困境。

当时,计划发行量不超过1。

30亿,最终发行量仅为5。

5亿元,仅是原计划最高额的42%。

  发行两次公司债券的目的是偿还已发行的公司债券。

如果筹集的资金少于预期,则可能无法减轻公司偿还到期债务的压力。

  自2015年以来,Oceanwide Holdings发行了大量公司债券和票据,达到8。

2015年和2016年分别为70亿和171。

9。

70亿。

根据Wind的数据,泛海控股目前拥有9只股票债券,其中2020年到期的公司债券余额为32只。

8。90亿元,明年仍将面临沉重的赎回压力。

  尽管2019年,泛海控股通过出售项目和借用新旧项目解决了债务到期问题,但截至第三季度末,其净债务比率仍高达280%,在A股中排名第一 上市房地产公司四家。

在2019年半年度报告中,该公司承认``由于压力而部分债务集中的情况仍然存在''。

  从公司多年来的直接和间接融资数据来看,中期票据和公司债券不是最大的债务,而是借款。

  2016年之前,长期贷款占公司融资的绝大部分。

2017年之后,贷款逐渐成熟,一年内到期的非流动负债开始激增,而短期贷款也继续增长。

因此,从2017年开始,该公司一直面临更大的支付压力。

  截至2018年底,泛海控股的总负债为1836。

6。

70亿元,计息负债1170亿元。

1。

20亿元,净债务比率436。

59%,在A股房地产上市公司中排名第四。

其中,短期计息负债为484。

3。

30亿元,另加2。

短期融资60亿元,共510。

3。

30亿元,而公司的货币资金仅为216。

4亿元。

  自2019年以来,Oceanwide Holdings通过出售项目和发行公司债券来偿还债务来偿还债务。

年初,上海董家渡项目和北京泛海国际公寓1#地块项目移交给融创中国,提取现金125。

5,

30亿元。

另外5。

5亿公司债券。

  截至今年第三季度末,泛海控股的计息债务总规模已降至816。

4。

60亿元,但净负债率仍高达279。

74%。

其中短期计息负债311。

1。

30亿元,上半年应付短期融资仍达6项。

09亿元,帐户上的钱是180。

8。

20亿元。

现金不足以支付短期债务。

  尽管该公司的流动资产包括431。

1。

60亿元的交易性金融资产,但其中大部分属于金融业务部门。 根据标准普尔全球评级公司(S&P Global Ratings)的估计,金融服务业务部门持有其现金的三分之一以上,并且大多数债务属于非金融板块。

这种不匹配加剧了公司的债务压力。

  房地产业务萎缩金融业务现金流可以弥补其债务吗?

  泛海控股的房地产业务大幅萎缩。

2018年房地产行业收入43。

2。

20亿元,占34。

85%; 到2019年上半年,该数字已降至15。

14%。

  泛海控股的重点项目集中在北京,上海,武汉等地。

自2017年以来,由于对一线城市的加强控制,公司未能获得泛海国际住宅小区二期,上海东家渡二号的部分项目。

10块状项目的预售许可证。

2017年房地产业务收入大幅下降。

由于北京和上海的销售有限,泛海控股只能增加武汉中央商务区项目的启动,增加现金返还并确保现金流。

  随着2019年初北京和上海项目的出售,只有武汉中央商务区项目可用于出售泛海控股的房地产项目。

  根据2019年半年度报告的披露,该公司在2019年下半年完成的8个项目中有7个位于武汉,在北京有1个。

其余投资超过百亿元的项目将在2020年后完工,分别位于北京,上海和海外。

  近年来,泛海控股几乎没有新的土地储备。

截至2018年底,有8个未开发的土地储备项目,其中5个位于海外,其余三个是:武汉中央商务区项目,北京泛海国际居住区二期,沉阳泛海国际住宅区。

  这意味着公司的未来债务将主要取决于金融业务产生的现金流量来偿还。

公司的金融业务收入不稳定。

  2018年,信托和证券收入各下降28。

46%和23。

82%,保险业务仅增长9。

81%。

今年上半年,信托业的收入再次下降。

如果未来金融业务的收入和现金流量不足以偿还到期的债务,则Oceanwide Holdings可能会继续出售土地和股权。

TAG:

请在这里放置你的在线分享代码

相关阅读

发表评论

必填

选填

选填

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

摩登4
摩登4 摩登4

Powered By Z-BlogPHP,Theme By 刷机rom

XML地图 - HTML地图 - TXT地图
  • 阿华资讯网

    扫描关注微信