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为什么买房子很难?

作者:发布时间:2019-12-27分类:摩登4注册网站阅读:13 ℃评论:0 评论

许多地方相继推出了“房屋交付证明书” |购买房屋

  我们中国人都知道如何买东西。

除非是期货,否则我们必须用一只手支付并用一只手交付。

当我们买房时,我们通常不用一只手付款。

该商品是指房屋的房地产证明。

  房地产证书有多重要?

  不仅要租房,买房,卖房,还要定居和入学,这一证明非常重要。

但是,过去,我们买了房子并付了钱,甚至收到了住在新房子里的钥匙后,通常很难获得如此重要的证书。

可以等待几个月而不需要几个月,几年甚至十年。

  为什么这么慢?

  最近,许多城市已开始尝试一项政策,要求“有许可证地交付商品房”。

即,当开发商将钥匙提供给新房子时,他还提供了房子的房地产证书。

过去,如此困难的证书,要多快?

  房屋移交时保存许可证是什么意思?

  通过房屋意味着提交证书,使生活变得无缝

  国务院发展研究中心研究员刘为民说,“交付房屋就是递交许可证”,实际上意味着人们的生活更加方便,无缝。

例如,如果我买房,我可能不得不安顿下来。

如果我无法获得房地产证书,则可能无法在当地的警察局或公安机关定居。

没有证书,我可能无法注册孩子,也可能无法上学。

我看到了一个非常极端的例子,一个购房者买了房子,直到孩子从小学毕业,而当不再需要房屋时,则没有签发房地产证书。

因此,我认为“付房就是申领许可证”,就是说百姓可以享受公共服务,每个环节都可以无缝链接。

  交付时收到证书,表明对财产权的尊重

  财务评论员王冠(Wang Guan)杨光(Yang Guang)说,一般而言,新房的钥匙代表使用房屋的权利。

但是,购房时获得的房地产证书反映了对财产权的尊重。

截至2018年,中国居民财富的71%以上是房地产。

因此,对于普通人来说,这种证书的重要性不能被夸大。

有了此证书,它可以用于抵押,实际上是对产权的重用。

有了这一证明,人民确实更加安全了。

这也标志着以购买者为中心的治理体系迈出了重要的一步。

  买房困难

  从串行更改为并行可加快实际服务的速度

  刘为民说,一般来说,房地产申请分为三个步骤。

首先是房屋本身的质量符合要求。

已经证实,它没有问题,可以生活和接受。

第二是整个房屋的产权是完整的,没有缺陷。

例如,该房屋仍处于滚动开发阶段,被视为开发商的抵押品,这是不完全的产权。

第三,是按照国家有关规定缴纳的有关税款,如果不缴纳费用,就没有办法取得房地产证。

因此,如果要加快速度,还需要从管理上进行改进。

  首先,必须提高政府的执政能力。 要加强对住房质量的监督。 要加强对每个抵押程序的规范监督; 同时,我们必须提高效率,改善工作流程。

将以前的串联过程更改为并行。

所谓级联是指可能有十几个程序必须一个接一个地完成,并且每个程序必须通过五个级别和六个级别才能完成。

现在,我们必须解决公共部门中所有这些“绊脚石”,并将它们变成并行的过程并同时进行。

  使消费者痛苦点成为改革重点

  王冠认为,随着我国房地产市场从高速增长阶段过渡到高质量发展阶段,钥匙和房地产证书的推广共同导致政府管理观念的一定程度的变化。

改革开放之初,城镇居民人均住房建筑面积为7平方米。 截至去年40年后,城镇居民人均住房建筑面积已达到39平方米。

这在某种程度上意味着,尽管从绝对角度来看并不是那么稀缺,但我们期望有更好的房屋和更可靠的开发商。

因此,这要求管理者将消费者的痛点作为改革的重点。

这样的概念不仅体现在房地产领域,而且对各行各业都很重要。

以前每个人都说您应该迅速拿起钥匙并快点。

在新房子的门口放鞭炮。

但是现在,整个社会对法律制度和财产权的意识,包括以人为本的服务理念,都在不断提高。

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