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郑州高铁商务区:中国“十字路口”的价值再造|枢纽

作者:发布时间:2019-12-28分类:信息主管阅读:32 ℃评论:0 评论

  当区位优势配上交通升级,能给一个城市的价值带来多少提升?

  2012年9月28日,在建设三年后,郑州东站正式启用。作为河南省历史上单体建筑面积最大、投资最大、工程最复杂的城市建筑,郑州东站是郑州新的高铁枢纽,更成为郑州对外开放的全新战略门户。

  郑州位于中原腹地,自古就是战略要地,如今更被称为“中国的十字路口”。已通车的京广、徐兰高铁和正在建设的郑万、郑合、郑济、郑太高铁组成的“米”字形高铁网络预计在2020年全部开通。高铁东站成为目前全国唯一一座高铁“米”字形枢纽,也是上海虹桥之后国内第二座特大型综合交通枢纽。

  由此,以郑州为原点,2小时可达石家庄、太原、西安、济南、武汉、合肥;3小时可达北京、南京、长沙、重庆,构建完成真正意义上的中原半小时经济圈、中国3小时经济圈。

  依托这种区位和交通优势,先进制造业、高成长服务业、现代农业、网络经济等产业将重新布局,郑州将实现更好更快的发展。

  在城市发展上,近年来,郑州东扩北联,城市格局快速扩大。随着高铁商务区的逐步成熟,郑州商务核心正经历从郑东CBD至高铁CBD的迁移,高铁商务区已经发展成为郑州对外展示城市形象的全新门户。

  根据规划,高铁商务区扼守城市东扩中轴线咽喉,将依托11万方地下立体枢纽网和高铁站,打造“30分钟出行圈”和“3小时全国经济圈”城市枢纽区。通过高铁驱动,资源以空前的速度和规模汇聚。城市枢纽、高摩登3登录铁红利、世界门户为郑州新商务时代加码,高铁商务区成为城市发展新星,备受全城瞩目。

  在区域打造上,作为高铁商务区的升级之作,高铁东广场在充分吸收西广场开发经验后,按照“国有公司参与股权合作、搭配供地招大引强,集中连片开发”的理念,招商落地了18个总投资超2400亿元的重大项目,未来将形成40栋左右的摩天建筑矩阵,擎领城市商务新标。

  设计高度306米、将刷新中原地标新高度的郑东新区宝能国际金贸中心项目已经开工建设,而中原总部基地、希尔顿逸林酒店等项目也将于今年陆续开工。

  其中,央企华润置地和国企郑新建投旗下的新时代广场项目,将进一步丰富这一区域的业态,提升区域价值。

  新时代广场项目地处商鼎路与博学路西,与郑州高铁东站一路之隔。项目总占地168亩,总建筑面积120万方,其中地上面积为71万平方米,地下面积为49万平米。项目涵盖大型购物中心、五星级酒店、写字楼、企业独栋、高端成品寓等业态,整体定位为中原顶级都市商业、商务、会议、酒店综合体,打造成为整个中原地区的商务中心、商业中心、活力中心、会议中心。

  这是继20年前上海浦东陆家嘴之后,华润在全国倾力巨献的第二座新时代广场。整个项目汲取浦东时代广场的成功经验,充分发挥华润置地商业开发及运营的优势经验,建成之后将弥补整个郑东新区有商业无商圈的空白。

  项目的写字楼集群充分满足企业发展需求,有专为企业总部定制的企业专属式独栋办公(45米独栋),为大型国企、央企量身打造超高层办公空间(150米写字楼),为中小企业、多元化企业打造的100米写字楼。写字楼面积区间从约73平方米-2200平方米之间,可以自由分割,充分满足各类企业的办公需求。

  考虑到商务办公需要及办公白领的居住需求,项目还规划了多栋成品寓产品,约29-56平方米全能空间,装修交付,产品设计人性化,同样摩登3平台官网能充分满足自用和投资的需求。

  此外,整个项目交通动线非常人性化,地下部分与高铁站、地铁站无缝相连,后期不用出地面即可乘坐高铁、地铁。

  其中,一期地块毗邻商鼎路主干道,出门即是高铁站,北侧即是项目自持的大型万象系商业、华润旗下的星级酒店,以及中央景观绿化长廊,处于一个生态绿色健康的空间之中。

  好项目对一个区域价值的提升,作用是不言而喻的。新时代广场项目既有其自身的各项优势,同时也契合了郑州这座城市的发展,未来必将成为“项目—区域—城市”协调发展的经典案例。

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